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联博开奖网:中国社科院:4月一二线都会房价上涨租金下跌,三四线都会房价总体下跌

admin2021-02-21148

每经记者:包晶晶 每经编辑:魏文艺

5月27日,中国社科院纬房大数据公布的4月纬房综合指数显示,4月份天下焦点都会(主要为一二线都会)二手房成交量与价钱快速回升,租金较快下降。而三四线都会房价总体下跌。

数据显示,天下焦点都会房价已创出近一年来的新高。反映天下24个焦点都会房价总体转变的纬房焦点指数显示,4月份焦点都会综合房价已经高于2019年整年最高房价,但仍要低于2018年中的房价水平。

与此同时,住房租金较快下降。反映天下22个焦点都会住房租金总体转变的纬房租金焦点指数显示,焦点都会近2个月住房租金泛起较快下降,与房价走势形成背离。

分都会层级来看,4月份纬房一线都会指数环比3月份上涨1.5%,涨速相对较快。二线都会指数上涨0.3%,市场较为平稳。三四线都会微跌,其中三线都会指数下跌0.1%,四线都会房价下跌0.18%。

从都会群角度来看,长三角焦点都会及京津冀焦点都会房价反弹相对较快。与3月份相比,4月份纬房长三角焦点指数上涨0.78%,京津冀焦点指数上涨0.67%,粤港澳大湾区指数上涨0.55%,东北焦点指数仅微涨0.03%。

履历了2017年来房价连续低迷后,近期京津冀焦点指数反弹相对较快。纬房指数研究小组以为,相对长三角等其他同品级都会群带,京津冀房价寂静时间较长,这属于正常的市场“填谷”效应。其中一线都会房价上涨相对较快,与经济下滑靠山下,市场避险意识增添有一定关联。三四线都会房价总体下跌也是云云。预计该分化态势将会延续到2020年下半年。

中国社科院财经战略研究院邹琳华剖析以为,按一样平常逻辑,租金下跌房价上涨,解释房地产泡沫风险在增添。但市场风险是否可控,还要看2020年下半年的房价和租金走势。

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